合同是一种法律工具,用于确保双方按照约定履行合同中的义务,合同的签订可以规范合作双方的行为和利益,以下是笔笔范文网小编精心为您推荐的转租房屋合同模板7篇,供大家参考。
转租房屋合同模板篇1
甲方:
出租人:
委托代理人:
乙方:
原承租人:
丙方:
转承租人:
经甲、乙、丙三方协商,甲方同意将其20xx年7月11日与乙方签订的房屋租赁合同转让给丙方。特订立如下协议:
第一条丙方承接甲、乙双方签订的合同(以下简称原合同)中的各条款权利、义务,但经本协议修改或与本协议相抵触的条款以本协议为准。
第二条甲、丙双方同意将原合同中的以下条款作修改。
1)原合同第一条中的建筑面为510.62平方米。
2)原合同4.4后加“具体费用详见与物业公司签订的合同”。
3)原合同5.4修改为:“出租人出具收到返还保证金的收据,以证明出租人退还承租人的保证金,同时该保证金收据不用退还”。
4)原合同6.3删去“必须事先征得出租人及物业公司书面同意”。
5)原合同8.1修改为“若承租人违反本合同任何条款之规定视为承租人违约,出租人应书面通知承租人,承租人在接到出租人书面通知后十个工作日内应纠正,有异议的应书面回复。既不纠正又不书面回复的,承租人有权采取合法手段要求承租人改正,直至诉诸法律。达到根本违约的,出租人有权终止合同。出租人不予退还承租人所交纳的保证金;因承租人违约给出租人造成的经济损失超出保证金金额的部分承租人应立即予以补偿(赔偿金额由有国家资质的'评估所出具评估)”。
第三条丙方承接租赁标的物的时间为________年______月______日起至_________年____月_____日止。在此时间段以前的一切事宜,由甲、乙双方解决。
第四条丙方需对承租标的进行装修,时间为40天。此段时间的租金由乙方承担。
第五条丙方依法可转让本合同。
第六条转租合同到期,在同等条件下,丙方有优先承租权。
甲方:
法定代表人签字:
乙方:
法定代表人签字:
丙方:
法定代表人签字:
年月日
转租房屋合同模板篇2
甲方:____________
乙方:____________
丙方:____________
1、甲方与乙方为取得位于______大楼的房屋的承租权,于______年______月______日签订《租赁合作协议书》;
2、甲方现已成功取得了上述房屋的承租权,______年______月______日,甲方与丙方签订《房屋租赁合同》,约定甲方经丙方同意后可将租赁物部分转租给乙方。
为明确本协议各方的相关权利与义务,经友好协商订立本协议,以兹各方共同遵守:
一、租赁场地、面积
1、坐落于______房产,建筑面积______平方米(非居住,有土地使用权证,无产权证)。其中一层建筑面积约______平方米,二层建筑面积约______平方米,三层建筑面积约______平方米,四层建筑面积约______平方米,五层建筑面积约______平方米,屋面层约______平方米。
2、丙方同意由甲方将部分租赁场地转租给乙方,乙方租赁使用的房屋面积如下:
一号楼第四层建筑面积______平方米,二号楼第一层建筑面积______平方米,二号楼第二层建筑面积______平方米,四号楼第三层至第五层建筑面积______平方米,四号楼屋面层建筑面积______平方米,四号楼第一层的部分建筑面积______平方米,四号楼第三层建筑面积______平方米,五号楼建筑面积______平方米。
以上合计建筑面积______平方米。
3、甲方分租后,其承租使用的房屋面积如下:
四号楼第一层建筑面积______平方米,四号楼第二层建筑面积______平方米,三号楼第一层至第二层建筑面积______平方米。
以上合计______平方米。
二、租赁期限
1、本协议租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止(其中甲方现已承租的'部分房产的租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止)。装修期为______个月,装修期不计租金。
2、甲方已承租丙方的房产,原租赁期至______年______月______日。租期、租金按甲方与丙方达成的原租赁合同执行。甲方首年向丙方支付的租金从______年______月______日起开始按实际租赁天数计算。
3、本协议期限届满,如丙方继续出租,甲方、乙方需要继续承租的,应于本协议届满前______个月向丙方提出书面请求,由具备温州市国资委认可资质的资产评估公司重新评估当年市场租赁租金价格,并以该评估价作为首年租金,每年递增______%,并另行签订租赁合同。否则,丙方有权按有关规定另行公开招租。
4、甲方与丙方所约定之租赁期限到期后,甲方若继续承租的,甲方承诺由乙方继续转租本协议所约定由乙方转租部分的场地;甲方若不继续承租的,由乙方优先承租位于______市______路______号房产,建筑面积______平方米的场地。
三、租金
1、甲方第一年应付租金______元(实付______元,已经支付完毕),以后每年递增______%.
2、乙方应付第一年应付租金______元(第一年租金已经支付完毕),以后每年递增______%.
3、甲方与乙方应付的租金,均直接付给丙方,第一年付清一年租金,以后租金每半年一付,分别于每年的______月______日与______月______日前支付。
4、丙方指定以下账户为甲、乙双方的汇租金账户:
银行:____________
账户:____________
账号:____________
四、保证金
1、甲方与乙方可自行报装水、电辖表,费用由甲方与乙方承担。甲方应于本协议签订之日向丙方交纳保证金3万元(不计利息),乙方向丙方交纳保证金5万元(不计利息)。在租赁期满后,甲方与乙方不续租的,自双方腾空场地后一个月内凭收据与丙方结算后退还。
2、租赁期间的水电费,由甲方与乙方分别、独立与丙方进行结算。丙方有权在保证金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各种款项,不足部分丙方有权继续向欠款一方追偿。
五、丙方对甲方转租的意见
丙方同意本协议中甲方将其承租的场地部分转租给乙方的约定。
六、违约责任
本协议自生效之日起,各方应本着诚实守信的原则履行本协议,任何一方违反本协议规定应承担违约责任,并赔偿非违约方的损失。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,各方应友好协商解决,若协商不成,应交由租赁房屋所在地人民裁判。
八、其他
1、甲方、乙方对各自租赁部分向丙方承担责任。
2、本协议一式三份,经甲、乙、丙三方盖章、签字后生效。
甲方(签署):____________
乙方(签署):____________
丙方(签署):____________
______年______月______日
转租房屋合同模板篇3
转租人(以下简称甲方):_________
国籍/法定代表人:_________
身份证/营业执照/其他证件:_________
地址:_________
邮政编码:_________
联系电话:_________
受转租人(以下简称乙方):_________
国籍/法定代表人:_________
身份证/营业执照/其他证件:_________
地址:_________
邮政编码:_________
联系电话:_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条 房屋情况
1.1 该房屋原出租人是_________,甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的,本合同无效。
1.2 甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房屋出租给乙方。
1.3 该转租房屋面积_________平方米(建筑面积、使用面积),产别_________,结构_________,房屋类型_________(平房/多层/高层/写字楼),设计用途_________。
1.4 房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任(见附件一)。
第二条 租赁用途
2.1 乙方所承租房屋用于_________(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。
2.2 乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的,应当征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。
第三条 转租期限和交付日期
3.1 房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 甲方于_________年_________月_________日前,将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第_________种约定追究甲方违约责任:
(1)合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按每日_________元向乙方支付违约金。
(2)解除合同。超过应交付日期_________个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
(3)_________。
3.3 转租期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日_________元向甲方支付违约金。
第四条 租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙双方按下列第_________种方式计算租金。
(1)按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为_________元(人民币);
(2)按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为_________元(人民币);
(3)按套计算租金,每套(月租金、日租金)为_________元(人民币)。
4.2 乙方按下列第_________种方式支付租金。
(1)按月支付租金,付款时间_________。
(2)按季支付租金,付款时间_________。
(3)按年支付租金,付款时间_________。
4.3 乙方延期支付租金,甲方有权按下述第_________种约定追究乙方违约责任:
(1)合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方支付违约金。
(2)解除合同。乙方拖欠租金累计达_________个月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方支付违约金。
(3)_________。
第五条 押金和其他费用
5.1 甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金为_________元。甲方收取押金后,应向乙方开具收条。租赁关系终止时,甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的_________费用外,剩余部分归还乙方。
5.2 转租期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中,_________费用由承担;其他有关费用,均由_________承担。
第六条 房屋使用和维修
6.1 在转租期内,甲方应保证转租房屋的'使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。
6.2 转租期间,乙方拆改房屋的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意,乙方装修房屋、增加设备,或因使用不当使房屋和设备损坏的,乙方应当给予修复,并赔偿损失。
6.3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第_________种方式承担维修责任。
(1)甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后_________日内进行维修,乙方应予以协助。逾期不维修的,乙方可代为维修,甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。
(2)乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,甲方应予以协助。
(3)_________。
第七条 提前解除合同
7.1 转租期间,非本合同约定的情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付违约金_________元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
7.2 转租期间,非本合同约定的情况,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付违约金_________。若约定的违金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
7.3 _________。
第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。附件一至三为本合同不可分割部分,具有同等效力。
8.2 在合同履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成时,按下列第_________种方式处理。
(1)向人民法院提起诉讼。
(2)向_________仲裁委员会申请仲裁。
8.3 本合同连同附件共_________页,一式_________份。甲乙双方、登记备案机关各执一份,其余备用,具有同等效力。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
委托代理人(签字):_________ 委托代理人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点:_________ 签订地点:_________
合同登记备案情况:经审查本合同系甲乙双方自愿签订,符合天津市房屋租赁管理有关规定,准予登记备案。(盖章)
附件
附件一:房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任
附件二:增加的装修、设备的归属及维修责任
附件三:合同未尽事宜,双方订立的补充条款
1.本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。
2.合同签定前,转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件;转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同。
3.转租当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚;空格部分若不填写内容,应用/划掉。合同经签字或盖章后,不得任意涂改。
4.合同签订之日起30日内,转租当事人应当向房屋所在地的区、县房管局办理转租登记备案手续;转租当事人一方系外国或者港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的企业的,应当到天津市国土资源和房屋管理局委托的登记备案机构办理转租登记备案手续。
转租房屋合同模板篇4
出租方:________(以下简称甲方)
承租方:________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于__市__街道__小区___号楼____号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自__年__月__日至__年__月__日,计__个月。
二、本房屋月租金为人民币__元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交____元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为____,从____年____月____日至____年____月____日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
____年____月____日
转租房屋合同模板篇5
转租人(甲方) ______________
承租人(乙方) ______________
第一条 基本概况
转租人经得出租人的同意,就承租的坐落__________市_________地号(门牌)市区路__________号)层楼房、其楼上全部_______平方米转租与承租人为居住使用。
第二条 转租期限
______年____月___日起,至_____年______月____日止,计_____年。
第三条 租金
1.每月租金人民币_____元,每月____日以前缴纳。
2.保证金人民币____元,于转租期满交还房屋时无息返还。
第四条 使用转租物的限制
1.本转租房屋系供居住之用。
2.未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还,不得向甲方请求迁移费或任何费用。
4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。
5.转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
第五条 危险负担
乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。
第六条 违约责任
1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得终止租约。
2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之翌日起,乙方应支付按房租1倍计算违约金。
第七条 其他特约事项
1.转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。
2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。
3.乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任。
4.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。
第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。
本合同一式四份,当事人及连带保证人各执一份为凭。
甲方(签字) ______________ 乙方(签字) ______________
连带保证人: __________________
___________年_______月_______日
转租房屋合同模板篇6
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):____________
身份证:_______________________
联系电话:___________
承租方(以下简称乙方):____________
身份证:_______________________
联系电话:___________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________。
第二条房屋用途该房屋用途为____________________。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
第七条本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方:_____________乙方:_____________
日期:_____________日期:_____________
转租房屋合同模板篇7
甲方(出租方):
乙方(承租方):
经甲乙双方友好协商,为明确双方的权利、义务关系,订立此合同,共同遵守。
一、 甲方自愿将座落在 的房屋转租给乙方使用。
二、 租赁期限自20__年1月1日至20__年6月30日止,为期陆个月,若乙方需要续租,须提前30天再另与甲方或房主续签合同,在本合同期限内,如房主与乙方发生纠纷,甲方付责任调解并承担责任。
三、 租金为1500元/月(壹仟伍佰元整),合计9000元(玖仟元整)。乙方在承租期间的.水、电、物管费、垃圾清理费、有线电视、宽带通信费由乙方负责缴纳,甲方不负如何责任。
四、 租赁付款方式:乙方一次性交付甲方房屋押金9000元(玖仟元整),在租期内,乙方必须严格遵守国家法律法规及小区管理规定,违者后果自负。
五、 本合同经双方签字后即时生效,双方必须严格遵守合同,非经双方同意不得任意终止。
六、 本合同一式两份,甲、乙双方各持一份。
甲方代表(签字):
乙方代表(签字):
身份证号:
身份证号:
地址:
地址:
电话:
电话:
日期:
日期:
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